Inmueble + explotación turística + potencial de crecimiento junto a Toledo y Puy du Fou
430.000 €
Toledo, Los Cigarrales-La Bastida
TOLEDO, 45004 - Ref. EXP15618
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Román MAZO
+34 698 62 58 57
roman.mazo@expglobalspain.com
Observaciones
Finca vacacional con piscina y potencial turístico junto a Toledo y Puy du Fou
Una finca diferente para disfrutar, invertir y desarrollar un proyecto turístico en plena naturaleza, a pocos minutos de Toledo y Puy du Fou España.
Presentamos esta singular finca rústica de aproximadamente 10.000 m², que combina vivienda reformada, piscina, jacuzzi, amplias zonas exteriores y una actividad de alojamiento vacacional actualmente en funcionamiento.
Una propiedad ideal tanto como segunda residencia o finca de recreo como para inversores interesados en continuar desarrollando un proyecto vinculado al alojamiento vacacional, ecoturismo o turismo rural.
Vivienda reformada en 2024
La propiedad dispone de 146 m² construidos según Catastro, distribuidos en 84 m² de vivienda y 62 m² de uso deportivo.
La construcción original data de 1989 y la vivienda ha sido reformada integralmente en 2024.
Cuenta con:
3 dormitorios.
2 baños.
1 aseo.
Salón con chimenea.
Cocina equipada.
Capacidad actualmente comercializada para hasta 9 huéspedes.
Construcción adicional destinada a almacenaje y zona de ocio.
Un exterior pensado para disfrutar
La finca ofrece privacidad y diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año. Entre sus instalaciones destacan:
Piscina.
Jacuzzi.
Cenador.
Garaje de 60 m2.
Dos zonas de barbacoa.
Amplias zonas exteriores.
Olivos y viñedo.
Árboles frutales.
Huerto.
Un auténtico entorno rural donde desconectar, disfrutar en familia y vivir al aire libre.
Ubicación estratégica
Uno de sus grandes valores diferenciales es su proximidad a Toledo (5 minutos) y Puy du Fou (5 minutos) España, combinando la tranquilidad del campo con el acceso a dos importantes focos de atracción turística.
Esta ubicación resulta especialmente interesante para una explotación vacacional dirigida a familias y grupos que desean visitar la ciudad Imperial mientras disfrutan de una estancia privada rodeados de naturaleza.
Una propiedad para disfrutar o invertir
Actualmente la finca se comercializa como alojamiento vacacional, lo que permite plantear diferentes posibilidades:
Segunda residencia o finca familiar.
Vivienda vacacional.
Inversión inmobiliaria.
Continuación de la actual actividad turística, sujeta a normativa y autorizaciones.
Proyecto de ecoturismo, agroturismo o turismo rural, previa comprobación de su viabilidad administrativa.
Naturaleza, vivienda, piscina, actividad vacacional y una ubicación estratégica en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan disfrutar del campo o invertir en un activo turístico con identidad propia y múltiples posibilidades.
DATOS IMPORTANTES:
Cifras e Impacto Turístico PUY DU FU
Afluencia masiva: Atrae a más de 1,7 millones de visitantes al año, superando los 5 millones de espectadores desde su apertura.
Gran motor económico: Genera más de 670.000 pernoctaciones anuales en la zona y un impacto de unos 250 millones de euros en el entorno.
Espectáculos únicos: Destacan sus montajes diurnos (El Cid, Isabel la Católica) y su aclamado show nocturno El Sueño de Toledo, un despliegue con más de 200 actores.
Cifras e Impacto Turístico TOLEDO
Volumen: +600.000 turistas al año alojados en hoteles (con una estancia media corta de 1,5 noches).
Origen: 70% nacionales (el 58% proviene de Madrid) y 30% internacionales (lideran Francia, Países Bajos y EE. UU.).
Perfil: Predominan las parejas (47%) y las visitas familiares o de amigos (17%).
Dinámica: Elevado volumen de excursionistas de día completo desde Madrid.
Solicita más información y descubre personalmente todo el potencial de esta finca.
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+34 623513324
Una finca diferente para disfrutar, invertir y desarrollar un proyecto turístico en plena naturaleza, a pocos minutos de Toledo y Puy du Fou España.
Presentamos esta singular finca rústica de aproximadamente 10.000 m², que combina vivienda reformada, piscina, jacuzzi, amplias zonas exteriores y una actividad de alojamiento vacacional actualmente en funcionamiento.
Una propiedad ideal tanto como segunda residencia o finca de recreo como para inversores interesados en continuar desarrollando un proyecto vinculado al alojamiento vacacional, ecoturismo o turismo rural.
Vivienda reformada en 2024
La propiedad dispone de 146 m² construidos según Catastro, distribuidos en 84 m² de vivienda y 62 m² de uso deportivo.
La construcción original data de 1989 y la vivienda ha sido reformada integralmente en 2024.
Cuenta con:
3 dormitorios.
2 baños.
1 aseo.
Salón con chimenea.
Cocina equipada.
Capacidad actualmente comercializada para hasta 9 huéspedes.
Construcción adicional destinada a almacenaje y zona de ocio.
Un exterior pensado para disfrutar
La finca ofrece privacidad y diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año. Entre sus instalaciones destacan:
Piscina.
Jacuzzi.
Cenador.
Garaje de 60 m2.
Dos zonas de barbacoa.
Amplias zonas exteriores.
Olivos y viñedo.
Árboles frutales.
Huerto.
Un auténtico entorno rural donde desconectar, disfrutar en familia y vivir al aire libre.
Ubicación estratégica
Uno de sus grandes valores diferenciales es su proximidad a Toledo (5 minutos) y Puy du Fou (5 minutos) España, combinando la tranquilidad del campo con el acceso a dos importantes focos de atracción turística.
Esta ubicación resulta especialmente interesante para una explotación vacacional dirigida a familias y grupos que desean visitar la ciudad Imperial mientras disfrutan de una estancia privada rodeados de naturaleza.
Una propiedad para disfrutar o invertir
Actualmente la finca se comercializa como alojamiento vacacional, lo que permite plantear diferentes posibilidades:
Segunda residencia o finca familiar.
Vivienda vacacional.
Inversión inmobiliaria.
Continuación de la actual actividad turística, sujeta a normativa y autorizaciones.
Proyecto de ecoturismo, agroturismo o turismo rural, previa comprobación de su viabilidad administrativa.
Naturaleza, vivienda, piscina, actividad vacacional y una ubicación estratégica en una misma propiedad.
Una oportunidad para quienes buscan disfrutar del campo o invertir en un activo turístico con identidad propia y múltiples posibilidades.
DATOS IMPORTANTES:
Cifras e Impacto Turístico PUY DU FU
Afluencia masiva: Atrae a más de 1,7 millones de visitantes al año, superando los 5 millones de espectadores desde su apertura.
Gran motor económico: Genera más de 670.000 pernoctaciones anuales en la zona y un impacto de unos 250 millones de euros en el entorno.
Espectáculos únicos: Destacan sus montajes diurnos (El Cid, Isabel la Católica) y su aclamado show nocturno El Sueño de Toledo, un despliegue con más de 200 actores.
Cifras e Impacto Turístico TOLEDO
Volumen: +600.000 turistas al año alojados en hoteles (con una estancia media corta de 1,5 noches).
Origen: 70% nacionales (el 58% proviene de Madrid) y 30% internacionales (lideran Francia, Países Bajos y EE. UU.).
Perfil: Predominan las parejas (47%) y las visitas familiares o de amigos (17%).
Dinámica: Elevado volumen de excursionistas de día completo desde Madrid.
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